本文摘要：随着中国经济转入滑行换档、提质增效的新常态，中国房地产也步入深度调整期。对于此轮房地产的消息传递以及未来的走势，国务院发展研究中心副主任刘世锦的辨别是，这次消息传递不是周期性消息传递，而是一个历史性的拐点，中国房地产高速快速增长阶段早已义无返顾地过去了。 2014年以来，中国房地产各项指标高位回升，房地产投资增长速度明显上升，房地产销售面积和销售额同比大幅度下降，70个大中城市中房价暴跌城市大大减少。

随着中国经济转入滑行换档、提质增效的新常态，中国房地产也步入深度调整期。对于此轮房地产的消息传递以及未来的走势，国务院发展研究中心副主任刘世锦的辨别是，这次消息传递不是周期性消息传递，而是一个历史性的拐点，中国房地产高速快速增长阶段早已义无返顾地过去了。

2014年以来，中国房地产各项指标高位回升，房地产投资增长速度明显上升，房地产销售面积和销售额同比大幅度下降，70个大中城市中房价暴跌城市大大减少。随着房地产市场调整的大大加剧，各地政府从2014年6月开始中止出租汽车，截至目前，除一线城市外，已全部放开出租汽车措施。

刘世锦近日拒绝接受中国经济网记者专访时回应，应当客观看来中国房地产。在过去十几年，房地产仍然是中国经济高速快速增长的最重要支柱，某种程度是投资，本身堪称消费品，是提高人们生活水平十分最重要的方面，同时还造就了其他行业的快速增长。

刘世锦指出，房地产的回升是规律式的。他分析称之为，占到到房地产70%以上的城镇居民住宅的历史市场需求峰值约是1300到1400万套住房，而这个数去年就早已超过了。房地产历史市场需求峰值经常出现以后，房地产投资增长速度将开始回升。这一次的房地产消息传递不是一个周期性消息传递，而是一个历史性的拐点。

刘世锦说道，这并不意味著房地产以后就不快速增长了，房地产投资现在还是于是以快速增长，只是说道不像过去那么慢的速度了。国家统计局数据表明，今年一季度全国房地产开发投资16651亿元，增长速度为8.5%。

其中，北京房地产投资增长速度约23.8%，上海广东等大城市也呈现出快速增长趋势。刘世锦分析称之为，居民居住于问题一直是不存在的。同时，即使多少年以后中国转入繁盛经济阶段，房地产也还是十分最重要的行业。美国经济否完全恢复相当大程度上还是看房地产。

一定要给房地产一个准确的定位，刘世锦回应，其起到和增长速度在有所不同阶段是有所不同的。对于未来的房地产走势，他对中国经济网记者回应，不有可能再行返回过去的高速快速增长状态了，那个阶段早已义无返顾地过去了。

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